Sparing w Mieście Aniołów: Arsenal vs FC Barcelona

Ale ręcznik w bramce Karabachu xD

Ten Raków to wygląda jakby miał kilku naprawdę niezłych zawodników.
I trener który nie boi się i przy prowadzeniu 1-0 robi potrójna zmianę.
Ktoś mógłby coś więcej przybliżyć na ten temat czy tylko mi się tak wydaje?

https://www.youtube.com/watch?v=fBuxImZ1SJc

Zdawał ktoś sobie sprawę jakiego mamy kozaka? Ode pakuj się!
Właśnie dlatego dobrze jest podczas zainteresowania zawodnikiem nie kierować się zlepkami skillsów (nadal sporo osób to robi) tylko przeklatkować jego występy w paru spotkaniach, jak komuś się nie chce to nawet kontakty z piłką w konkretnych meczach w zlepkowym v-skrócie też są lepsze.

A już najlepiej mają ci pasjonaci którzy obserwują większość interesujących (i tych w miarę) lig.

W jego przypadku najciekawsze jest to, że w Porto naprawdę robił liczby i operował piłką w rozsądny sposób, coś się zagubiło i tryb poszukiwań trwa. Mamy okres przygotowawczy w którym bierze udział, więc w ramach obrony nie będzie już można powiedzieć że nie przepracował takiego czasu z zespołem.

Chętnie się pomylę, ale uważam że Vieira ma zbyt duże braki motoryczne na wymagania Artety, gwałtowność boiskowych wydarzeń PL, oraz zbyt mały piłkarski imperatyw na ten projekt.

@Piotrek95 napisał: "Przecież nieruchomości są cały czas bardzo pewnym źródłem dochodu i doskonałym zabezpieczeniem na wiele lat, może i stopa zwrotu teraz jest bardzo niska bo ceny zakupu wysokie ale masz gwarancję że nie będzie spadku wartości mieszkania"

A więc jak sam napisałeś. Nieruchomości są bardzo dobrą lokatą kapitału. Ich kupno w celu wynajmu? Jakoś tego nie widzę. Od dochodów z najmu musisz odliczyć zryczałtowany podatek dochodowy, jakieś tam podatki od nieruchomości, do tego amortyzacja takiego mieszkania, w końcu żaden sprzęt agd, mebel nie jest wieczny, ściany trzeba odmalować, nigdy nie wiadomo kto zamieszka i co zrobi z mieszkaniem, do tego czas, który trzeba poświęcić na zarządzanie tym mieszkaniem. W końcu ktoś też musi ogarniać papierkową robotę itp. No i kwestia dzikich lokatorów, lub takich, którzy płacą ale nie daj boże zechciej podwyższyć czynsz np. moi znajomi sądzą się od 2 lat z kobietą, której po chyba 8 latach postanowili podnieść czynsz na co się owa kobieta nie zgodziła, Pani sędzina przyjęła stronę wynajmującej i sprawa utknęła w martwym punkcie.
Do tego jaka jest stopa zwrotu z takiego interesu? Kupujesz mieszkanie za 400k żeby potem zarobić rocznie 24 tysiące tylko przy założeniu, że mieszkanie było cały czas wynajęte i nic nie wymaga remontu. Także mieszkanie fajnie sobie kupić jak się ma 400k, których zwyczajnie nie potrzebujesz i chcesz sobie ulokować te pieniądze, natomiast wydanie całych oszczędności lub o zgrozo zalewarowanie się kredytem z myślą o wynajmie to głupota. Wynajem jest spoko jak masz mieszkanie po babci czy rodzicach i nie potrzebujesz go sprzedawać w innym przypadku jakoś mi się to nie kalkuluje.

@Piotrek95 napisał: "Tak z ciekawości, co wg ciebie jest lepsza teraz opcją niż np mieszkanie pod wynajem?"

Nie będę odkrywczy i napiszę własny biznes/działalność. A jeżeli masz na myśli nieruchomości to oczywiście nieruchomości komercyjne, lokale usługowe - zdecydowanie większa stopa zwrotu niż w przypadku mieszkania, tutaj wynajmujesz gołe ściany. Także deweloperka, mniejsza bądź większa, dużo osób buduję domy z myślą o sprzedaży, inni budują bliźniaki, inni całe osiedla tu już zależy jaki kto ma finansowy próg wejścia. Do tego jeszcze pośrednictwo przy obrocie, bądź jakieś rozsądne flipowanie, nie jest to jednak takie proste bo trzeba naprawdę trafić na okazję cenową aby na tym zarobić. Jeżeli wynajem to jedyna opcja, która mi się wydaję sensowna to taka, którą wykonali moi znajomi i klienci zarazem tj. wybudowali dom i podzieli go na 10 małych pokoi, za każdy pokój kasują 1k i w sumie z całego domu mają około 10k, w ich przypadku to się szczególnie opłacało bo sami zajmują się budowlanką, ale nawet przy założeniu, że komuś zlecasz wybudowanie to finansowo wygląda dość fajnie. Ale ile się nasłuchałem na jakich najemców trafiają, ile ich to nerwów kosztuje to głowa mała.
Nie znam jeszcze żadnej osoby, która byłaby zadowolona z kupna mieszkania w celu jego wynajmu. Zazwyczaj jak ktoś ma takie mieszkanie to trzymają właśnie jako forma lokaty, bądź dla dzieci lub dla siebie. Więc reasumując moim zdaniem inwestowanie w wynajem ma sens przy większej skali, gdy np. masz w bloku kilka takich mieszkań, bądź sam budujesz nieruchomość z pokojami/mieszkaniami itp.

Oczywiście wszystko też zależy od rynku. Np. Warszawa jest trochę oderwana od reszty Polski, ceny nieruchomości rosną tam w szybszym tempie, na wynajem jest zawsze ogromny popyt, same ceny najmu są ogromne i tam nikogo nie obchodzi, że jakiejś sprzątaczki nie stać na takie mieszkanie bo na jej miejsce do wynajmu jest kilka programistów z pensją conajmniej 10-15k. Także gdybym ja miał kupić jedno mieszkanie w Wawie lub 3 w Płocku to chyba wziąłbym jedno w Wawie właśnie ze względu na powyższe.

Ronaldo w LM to chyba że 100 zawodników deklasuje

A w Lidze Mistrzów to nawet Giroud go deklasuje.

@RIVALDO700 napisał: "Tragiczne statystyki. Wstyd."
To są bardzo dobre statystyki, ale jak tu mówić o nim jako najlepszym zawodniku w historii, skoro do Ronaldo i Messiego on nawet nie ma najmniejszego podjazdu? Ta dwójka go kompletnie deklasuje.

Tylko Toney,nawet poczekać do stycznia jakby trzeba było.

Po dobrych 10 minutach Rakowa, wraca ekstraklasowa rzeczywistość. Blado to wygląda

@Rynkos7: zależy.

Rudera w kamienicy do remontu i podziału na 4 pokoje/mikro kawalerki ? Zajebisty interes.

M2 żeby się wprowadziła karyna z bombelkiem i przestała płacić? No słabo

@Piotrek95: lautaro? Zdecydowanie nie

@Piotrek95 napisał: "Ciężko o jakościowego napastnika, to że United kupuje za prawie 100mln Hojlunda dużo mówi o ,,9" na rynku"
Oni za Antonego placili 100 mln, oni po prostu za kazdego tyle placa ;p

Trudny przeciwnik ale Raków z taką grą naprawdę ma szanse. Dobrze się ich ogląda.

Karabach to pogromca Polskich zespołów, zobaczymy czy tak będzie i tym razem. Czy wkoncu ktoś ich pokona

Raków gra z Qarabağ . Polskie kluby to lubią

@grzegorz1211 napisał: "To teraz trzymamy kciuki za Raków, żeby przeszli tego i następnego rywala. Wylosowali w grupie LM Arsenal i mecz z Arsenalem zagrali na stadionie śląskim"
I jeszcze jednego po drodze. 4 rundy są jak cos

To teraz trzymamy kciuki za Raków, żeby przeszli tego i następnego rywala. Wylosowali w grupie LM Arsenal i mecz z Arsenalem zagrali na stadionie śląskim

Wygląda na to, że transfer Folarina Baloguna nabiera coraz realniejszych kształtów. Amerykanin nie bierze już udziału w przedsezonowych przygotowaniach Arsenalu i obecnie trenuje indywidualnie.

@Adamarsenal1: Vlaho :)

@kwiatinho napisał: "Za Hojlunda United zaproponowali dzisiaj 50 + 10

To daleko do stówki"

A ja zaproponowałem randkę Kendal Jenner, ciekawe kiedy mi odpisze

@Adamarsenal1: Wiem, że Arteta na taki układ nie pójdzie, ale pytanie było kogo użytkownicy by chcieli, więc tak odpowiadam :)

Tzn. najbardziej to bym chciał Osimhena, ale to jest na ten moment absolutnie nie do zrobienia. Już prędzej w Mbappe uwierzę xD

Z wywiadu z Jesuse,: "Wygranie Premier League było naszym głównym celem". Ktoś ma jeszcze jakieś pytania? :D:D:D

@Siller: Mało prawdopodobne, że Arteta pójdzie na taki układ, że poczekają na niego.

Arsenal are keeping tabs on Lavia in case Thomas Partey leaves.

Saints have priced Lavia at £50m, partly because old club Man City have a 20 per cent sell-on clause. [@talkSPORT]

@kaziu874 napisał: "Goncalo Ramos"
Ciekawa opcja, trochę dziwne, że jeszcze nikt po niego nie poszedł, były jakieś zainteresowania United i PSG.

@Adamarsenal1 napisał: "Kogo byście chcieli, jeśli sprzedamy Balo i Nketiaha? Do rotacji z Jesus?"
Z realnych to Toneya, pomimo zawieszenia. Od stycznia byłby dostępny, a do tego czasu można Jesusa rotować z Martinellim/Trossardem i grać bez typowego napastnika, co już się na wiosnę sprawdzało. Można też przesunąć Havertza na szpicę, ale to już ostateczność.

Sprzedać Balo i Nketiah, po to by kupić Hojlunda jest bez sensu, nie widzę tu żadnego wzrostu jakości

DPŚ na żużlu będzie ktoś oglądał?
Myślicie, że Polska na luzaku weźmie złoto?

@Adamarsenal1 napisał: "Kogo byście chcieli, jeśli sprzedamy Balo i Nketiaha? Do rotacji z Jesus?"
Goncalo Ramos

@Piotrek95 napisał: "Ciężko o jakościowego napastnika"

Ciężki ciężko, ale jeśli Nketiah i Balogun zostaną sprzedani, to raczej potrzeba kogoś lepszego od nich, a wtedy trzeba zapłacić, pewnie okolice sety :)

@Adamarsenal1: No Osimhen chyba za dobry i za drogi na rotację. Najbardziej bym właśnie chciał Toneya ale tak jak pisałeś, przez to zawieszenie odpada, niestety.

@Piotrek95 napisał: "Ciężko o jakościowego napastnika, to że United kupuje za prawie 100mln Hojlunda dużo mówi o ,,9" na rynku

Ja chciałbym Lautaro no ale on 100mln+ pewnie"

Za Hojlunda United zaproponowali dzisiaj 50 + 10

To daleko do stówki

@Dominik17: przerabiałem to wczoraj i stanęło na lekkim fbw xD

@Adamarsenal1 napisał: "Kogo byście chcieli, jeśli sprzedamy Balo i Nketiaha? Do rotacji z Jesus?"

Ciężko o jakościowego napastnika, to że United kupuje za prawie 100mln Hojlunda dużo mówi o ,,9" na rynku

Ja chciałbym Lautaro no ale on 100mln+ pewnie

@Mickeylo: Ja tam pierwszy wybór Osimhen, ale to raczej nierealne teraz, druga opcja Koło Muani tylko też trochę drogi, a trzeci Watkins z bardziej realnych, lub Toney ale ma zawieszenie:/

Brytyjski miliarder, właściciel Tottenham Hotspur, Joe Lewis, został oskarżony o zorganizowanie „bezczelnego” programu wykorzystywania informacji poufnych, powiedział amerykański prawnik na Manhattanie.

W filmie opublikowanym na platformie komunikacyjnej X, znanej wcześniej jako Twitter, Damian Williams powiedział: „Dzisiaj ogłaszam, że moje biuro w południowej dzielnicy Nowego Jorku oskarżyło Joe Lewisa, brytyjskiego miliardera, o zorganizowanie bezczelnego systemu wykorzystywania informacji poufnych. .

„Zarzucamy, że Joe Lewis przez lata nadużywał dostępu do pomieszczeń zarządu korporacji i wielokrotnie dostarczał poufnych informacji swoim romantycznym partnerom, osobistym asystentom, pilotom i przyjaciołom.

„Ci ludzie następnie handlowali tymi poufnymi informacjami i zarobili miliony dolarów na giełdzie. Dzięki Lewisowi te zakłady były pewne.
Hahaha Kane uciekaj puki czas

@Adamarsenal1: Watkins z AV.

Kogo byście chcieli, jeśli sprzedamy Balo i Nketiaha? Do rotacji z Jesus?

@RIVALDO700 napisał: "Ibrahimovic to samo a medialnie przez ostatnie lata wyrósł na nr 3 piłki."

Medialnie?

@Piotrek95: I dlatego w moim komentarzy na końcu jest XD

@grzegorz1211: Ta, Mekambe na miesiąc opłacony z tego

@Piotrek95: 40 mln £ za Nketiah, 40 mln £ za Balogun. Mekambe witaj XD

UPDATE: Crystal Palace have identified Eddie Nketiah as their number one target to lead the line.

Arsenal won’t let the player leave for anything less than £40million.

Mikel loves Eddie but he won’t stand in the players way if he wants to leave.

Gdyby się udało go opchnąć za 40 mln...

@Rynkos7 napisał: "Nikt kto się zna na nieruchomościach czy nawet inwestycjach w ogólnym tego słowa znaczeniu nie kupuje mieszkań na wynajem bo to nie jest żaden dochodowy biznes."

Ciekawe stwierdzenie że to nie jest dochodowy biznes

Przecież nieruchomości są cały czas bardzo pewnym źródłem dochodu i doskonałym zabezpieczeniem na wiele lat, może i stopa zwrotu teraz jest bardzo niska bo ceny zakupu wysokie ale masz gwarancję że nie będzie spadku wartości mieszkania

Tak z ciekawości, co wg ciebie jest lepsza teraz opcją niż np mieszkanie pod wynajem?

Wrócić na siłownię po urlopie to jest coś okropnego XD

@Gilberto55:

Nikt kto się zna na nieruchomościach czy nawet inwestycjach w ogólnym tego słowa znaczeniu nie kupuje mieszkań na wynajem bo to nie jest żaden dochodowy biznes.

@Gilberto55: Chyba z trzech byłoby więcej zysku, ale też więcej pracy przy tym.

@RIVALDO700: to nie ja mam przypływ gotówki :D nie żebym nie chciał :p